【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】相較於前三個(gè)月，2012年5月適逢多事之秋，外有歐債問(wèn)題未解，內(nèi)有證所稅衝擊臺(tái)股，讓5月房市表現(xiàn)透出一抹淡淡憂愁。根據(jù)住商不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)體系內(nèi)加盟店的成交後發(fā)現(xiàn)，和4月相比，全國(guó)成交量減少1成，雙北市表現(xiàn)不如理想，下滑幅度分別為15％與10％，但是桃園與北高雄表現(xiàn)逆勢(shì)上揚(yáng)，其中桃園較上月增加15％，增幅傲視各區(qū)。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，相較於前幾個(gè)月的平穩(wěn)，5月有油電雙漲所造成的通膨蠢動(dòng)，加上證所稅衝擊臺(tái)股等經(jīng)濟(jì)變因，讓稍稍回復(fù)元?dú)獾姆渴惺艿接绊?，綜觀未來(lái)走勢(shì)，經(jīng)濟(jì)狀況還是房市能否穩(wěn)健發(fā)展的關(guān)鍵。
 
相較於其他區(qū)塊，桃園與北高雄3月之後買氣就直線上揚(yáng)。住商不動(dòng)產(chǎn)桃竹苗區(qū)副理錢思明指出，林口與三峽興起後，截?cái)嗔伺_(tái)北客進(jìn)駐桃園的意願(yuàn)，但在新北市價(jià)格飆漲後，桃園親民的1字頭房?jī)r(jià)成為自住客戶新歡，加上桃園重大建設(shè)頻傳，對(duì)於北客更具吸引力，因此不論自用或是長(zhǎng)線投資客戶，在2012年以來(lái)動(dòng)作頻頻，更讓桃園買氣持續(xù)加溫。住商不動(dòng)產(chǎn)高雄區(qū)經(jīng)理林祺博也認(rèn)為，低價(jià)區(qū)塊若有重大建設(shè)等話題加持，往往都能有不錯(cuò)的表現(xiàn)，顯見(jiàn)買方對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)仍有信心，成交關(guān)鍵仍在價(jià)格與發(fā)展前景。
 
而在雙北市表現(xiàn)，5月新北市表現(xiàn)較佳，特別是五股、泰山、鶯歌等還找得到1字頭個(gè)案的區(qū)域，頗受買方喜愛(ài)。徐佳馨分析，股市不振對(duì)於投資型與高總價(jià)客戶相對(duì)不利，特別是5月央行又再次限制貸款成數(shù)至6成，對(duì)於房市交易相對(duì)不利，而綜觀未來(lái)，資金在無(wú)處可去的狀況下，若在選擇不動(dòng)產(chǎn)，會(huì)以成本較低的區(qū)塊為首選，對(duì)於低價(jià)區(qū)房?jī)r(jià)將有明顯的帶動(dòng)作用。